천안·아산 삼성 근무자, 경기 남부에서 집을 본다면

충청과 경기의 경계에서: 평택이 첫 번째 도시

천안·아산에서 북쪽으로 올라가면 경기도 첫 도시가 평택입니다. 경부고속도로 북행, 1호선·SRT 평택지제역. 두 경로 모두 있습니다. 브레인시티에서 평택지제역은 차량 10분대입니다.

평택은 규제 밖 지역입니다. 천안·아산에서 경기 남부로 생활권을 옮기려는 근무자라면 청약통장, 거주지 요건 없이 선착순으로 동·호수를 고르는 현장이 있다는 점이 다릅니다.

삼성 근무자가 보는 평택의 숫자

삼성전자 평택캠퍼스 약 87만평. P4 가동 중, P5 2028년 가동 목표(예정). 그 옆 브레인시티 일반산업단지 약 146만평, 사업비 약 2조 9,619억원. 천안·아산 사업장과 평택캠퍼스 사이를 오가는 근무자라면 평택은 중간 지점에 해당합니다.

브레인시티에는 KAIST 평택캠퍼스(2029년 1단계 준공 예정, AI반도체 연구·실증 거점 계획)와 아주대학교 평택병원(2031년 개원 예정, 500병상 계획)이 들어섭니다. 평택시 2040 도시기본계획 목표인구는 105만명입니다.

시장 분위기는 B tv 뉴스(2026년 1월 22일)가 브레인시티 푸르지오 계약률 90% 돌파, 평택 미분양 6,400가구에서 3,500가구로 감소를 보도했습니다.

가족 이주 기준: 학교, 단지 시설, 평형

학교는 도일1초(가칭) 2026년 9월 개교 예정, 도일2초(가칭) 2028년 3월 개교 예정, 도일1유치원 2027년 9월 예정. 단지 앞 중·고등학교도 계획되어 있습니다(예정).

단지 시설은 삼성물산 에버랜드(에버스케이프) 협업 조경, 남·녀 사우나, 헬스장 약 276평, 골프연습장 약 172평, 어린이집과 돌봄센터. 동간거리 최장 112.9m, 단지 동측은 5층 이하 단독주택용지입니다.

평형은 59A 283세대, 84A 279세대, 84B 468세대, 84C 192세대, 106A 378세대. 세 자녀 이상이라면 106A 43.60평 378세대가 후보입니다. 전세대 남향 위주 설계입니다.

이번 호 현장 조건

평택 브레인시티 비스타동원. 총 1,600세대, 2028년 12월 입주 예정. 계약금 0원(입주 시까지), 선착순 동·호수 지정, 청약통장 불필요, 실거주 의무 없음. 시공 동원개발(신용등급 AAA, 부채비율 32%, 2025년 1분기). 분양가와 중도금 조건은 상담 시 안내.